Как правильно подобрать вторичное жилье

Сейчас рынок недвижимости находится в интересном состоянии. Многим обратившимся в банк за кредитом заявку одобряют, но при всем обилии предложений подходящей под все требования банка квартиры просто не оказывается на рынке. Всем известно, что во время кризиса жилье продавалось плохо, ведь ипотека практически замерла, а многие покупатели были уверены в грядущем падении цен на жилье. В настоящее время ситуация изменилась, кредиты стали давать охотнее, преимущественно покупателям жилья эконом-класса на вторичном рынке. В этом сегменте наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Прежде всего, ознакомьтесь с требованиями банка к приобретаемому жилью, и только потом начинайте просматривать варианты. В этом случае вы избежите разочарования в случае, если квартира вам безумно понравится, но банк ее не одобрит. Сделайте выборку заинтересовавших вас объявлений, затем отсейте неодобренные банком варианты. Здесь важно обогнать продавцов, которые могут поднять цену на квартиру, заметив к ней интерес со стороны покупателей. В этом случае кредитный лимит может быть превышен, и вы останетесь ни с чем. Нередко пакет документов для покупки жилья в ипотеку подается в несколько банков, один из них да одобрит заявку. Следует учитывать, что наиболее лакомые процентные ставки по кредиту предполагают наиболее суровые требования к вариантам квартир. В этом случае банк одобрит минимальное число вариантов, поэтому есть риск, что вам все они не понравятся, и придется идти в банк с высокими процентами. Часто сумма кредита оказывается искусственно заниженной, и подходящий вам вариант может оказаться не по карману. Следовательно, нужно точно выяснить, какая сумма действительно будет перечислена на счет, чтобы не пришлось бегать по банкам за потребительскими кредитами, добирая недостающую сумму. Но и там вам может ждать сюрприз – имея выданный и не выплаченный ипотечный кредит, вы попадаете в общую базу заемщиков, и другой кредит вам нигде не дадут. Учтите также комиссию за выдачу займа, процент за снятие наличных средств со счета, 1% от общей суммы за страховку, то есть еще порядка 3% от выданной банком суммы. Кредит на полтора миллиона предполагает расходы в пользу банка в размере 45 тысяч рублей . Все эти тонкости необходимо учитывать, занимаясь подбором жилья в ипотеку. Не стоит надеяться на собственные силы, неудачный опыт здесь требует непомерных расходов, лучше обратиться к опытному специалисту, который поможет все организовать грамотно и оперативно.